ASTE IMMOBILI

Acquistare un immobile all’asta riserva molti vantaggi: prezzi bassi, perizie trasparenti, agevolazioni urbanistiche. Si tratta di un valido sistema di vendita per comprare immobili a prezzi accessibili, che molto spesso però viene trascurato. Le aste immobiliari, giudiziarie o indette per dismettere il patrimonio pubblico, spesso riservano ottime occasioni per chi vuole investire in questo settore. Spesso ci si può aggiudicare immobili a prezzi anche molto inferiori rispetto al loro valore commerciale, e liberi da ipoteche o da altri diritti reali. La perizia, ovvero la fotografia dello stato della casa (planimetria, dati catastali) viene redatta da un tecnico, ed in essa, si fissa il prezzo base dal quale partiranno le offerte. La stima del valore del bene, si può consultare nella cancelleria del tribunale e talvolta anche online. Inoltre, nei casi in cui all’asta non vengano presentate offerte, la vendita viene riproposta a distanza di alcuni mesi a un prezzo ridotto del 25%.
Cos’è un’asta giudiziaria? Quando un’azienda fallisce o un privato non è più in grado di far fronte ai propri debiti, il tribunale procede a espropriare i suoi beni (di un valore all’incirca pari a quello dei crediti) per rivenderli e soddisfare quindi i creditori tramite il ricavato. Chiunque, anche enti o società (eccetto il debitore) può partecipare alla vendita, realizzando un’offerta in denaro. L’immobile, una volta sottratto al proprietario, viene affidato a un custode giudiziario e sarà consentivo visitare l’immobile in vendita rivolgendosi a quest’ultimo.